Главная | Формула расчета ипотеки в excel сбербанк

Формула расчета ипотеки в excel сбербанк

Формула расчета ипотеки в excel сбербанк


Итак, структура нового кредитного калькулятора почти не изменилась. Здесь также есть блок с исходными данными и блок с расчётами.

Достоинства данного калькулятора:

Единственное изменение, это то, что в исходных данных мы вводим ежемесячный аннуитетный платёж, который готовы выплачивать, а в расчётах получаем сумму кредита, на которую мы можем рассчитывать. Собственно, она на нашем рисунке обведена и отмечена под номером 1.

Чтобы рассчитать сумму ожидаемого кредита надо воспользоваться функцией ПС, предварительно кликнув по ячейке, в которой мы хотим видеть свой расчёт в нашем калькуляторе это ячейка с координатой C В открывшейся таблице вводим следующие данные: Кстати, обратите внимание на данные в строке формул на рисунке они обведены и указаны под номером 2.

Вы всё правильно поняли, друзья! Да, это те данные, которые необходимы для расчёта суммы кредита в нашем калькуляторе: Те самые параметры, которые мы вводили в таблице функции ПС. Расчёт остальных показателей выполняется по такому же принципу, как и в предыдущем калькуляторе: Общая сумма выплат — это ежемесячный аннуитетный платёж ячейка С4 умноженный на общий срок кредитования ячейка С6.

3 комментария

В строку формул вводим следующие данные: Переплата проценты по кредиту — это общая сумма выплат ячейка С12 минус сумма кредита ячейка С В строку формул записываем: Эффективная процентная ставка или полная стоимость кредита — это общая сумма выплат ячейка С12 делённая на сумму кредита ячейка С11 и минус единица. Затем всё это делим на срок кредитования, выраженный в годах ячейка C6 делённая на Вот в нашем примере, выплачивая ежемесячно в течение года по рублей, мы можем рассчитывать на сумму кредита равную 53 рубля.

А что делать, если надо больше денег? Она состоит из следующих элементов: Совокупность данных составных частей и представляет собой итоговую сумму. Основная сумма долга — это стоимость приобретаемого жилья.

Удивительно, но факт! Подобный расклад позволит ему без труда рассчитать всю задолженность перед банком обычным ее делением на продолжительность займа.

Иными словами, если цена жилой недвижимости равна 1 млн. Расчет суммы платежей напрямую зависит от способа погашения.

Удивительно, но факт! Этими расчетами обуславливается начисление процентов дифференциальным методом.

Платежи по дифференцированной системе Данный способ — наиболее привлекательный для заемщиков, но наименее выгодный для банков. Именно поэтому дифференцированная система применяется редко. Формула выглядит следующим образом: Допустим, что заемщик взял в банке сумму 2 рублей на 60 месяцев. Ежемесячные платежи будут равны: Платежи по аннуитету Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке в данном случае? Для этого необходимо выполнить следующие действия тут более подробно рассмотрен вопрос: Это будет степенью; в соответствующую степень возводится сумма единицы и размера процентной годовой ставки; затем результат отнимается из единицы; после этого ставка процента делится на полученную цифру; итог умножается на сумму займа.

Удивительно, но факт! Первоначальный взнос Перед тем, как перейти к расчетам, нужно узнать минимальный процент первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке.

Расчет производится для процентой ставки с 2мя знаками после запятой. В целом недостатки не сильно критичны и они присущи любому кредитному калькулятору онлайн. Другой кредитный калькулятор в Excel можно скачать по данной ссылке.

Данный кредитный калькулятор не позволяет рассчитать досрочное погашение. Комиссия берется ежемесячно со всей суммы. Общий платеж по кредиту — это аннуитетный платеж плюс комиссия. Сумма основного долга и сумма процентов — составляющие части аннуитетного платежа. Опираясь на таблицу ежемесячных платежей, рассчитаем эффективную процентную ставку: Подсчет ведется по той же схеме.

Простая функция для платежей

Жмем на клавишу Enter. Далее с помощью маркера заполнения, как и в предыдущих случаях, заполняем колонку данными. Как видим, на протяжении всего действия договора сумма общего ежемесячного платежа, включающего платеж по телу займа и оплату процентов, составит ,74 рубля.

Собственно этот показатель мы уже рассчитывали ранее при помощи ПЛТ. Но в данном случае это представлено более наглядно, именно как сумма оплаты по телу займа и процентам. Теперь нужно добавить данные в столбец, где будет ежемесячно отображаться остаток суммы по кредиту, который ещё требуется заплатить.

Удивительно, но факт! Но легче это сделать, просто выделив координаты и нажав на функциональную клавишу F4.

Нам нужно отнять от первоначальной величины займа, которая указана в таблице с первичными данными, платеж по телу кредита за первый месяц в расчетной таблице. Делаем это и жмем на кнопку Enter. А вот вычисление остатка к выплате после второго и последующих месяцев будет несколько сложнее. Для этого нам нужно отнять от тела кредита на начало кредитования общую сумму платежей по телу займа за предыдущий период.

Удивительно, но факт! При этом сам общий ежемесячный платеж на протяжении всего срока кредитования не меняется.

Далее указываем ссылку на ячейку, в которой содержится первоначальная сумма кредита. Делаем её абсолютной, выделив и нажав на клавишу F4. Запускается окно аргументов функции СУММ.

Как рассчитать платежи по кредиту в Excel

В поле, как видим, отобразилась ссылка на диапазон. Она состоит из двух частей, разделенных двоеточием: Для того, чтобы в будущем иметь возможность скопировать указанную формулу посредством маркера заполнения, делаем первую часть ссылки на диапазон абсолютной.

Срок Продолжительность погашения ссуды варьируется от одного года до 30 лет, минимальная — года. С одной стороны, увеличенная длительность погашения гарантирует меньшие платежи, чем короткий срок займа, другой — повышается процент за ссуду денег. Основные заявители ипотеки делают акцент на лет. Вот здесь и пригодится формула расчета платежа по ипотеке.

Скачать кредитный калькулятор в Excel

Платежеспособность Положительный результат получения денег зависит от платежеспособности их потребителя. Большая сумма ежемесячного погашения является негативной стороной предоставления ипотеки, и уменьшают шансы получения последней.

Взнос не должен превышать половину официального дохода заявителя. Зарплата для ипотеки может быть как официально подтверждена, так и нет в определенных случаях. За расчет всех четырех показателей отвечают эти функции: Нагляднее смотрите первый лист. Чтобы подготовить график платежей, нам понадобится дата выдачи кредита.

Небольшое отступление по досрочному погашению. Досрочное погашение уменьшает сумму основного долга, поэтому после него обычно пересчитывается ежемесячный платеж или меняется срок кредита.



Читайте также:

  • Оформить патент на работу в россии 2017 сочи
  • Образец заявление на алименты по уходу за ребенком