Главная | Как проверяют работу для ипотеки

Как проверяют работу для ипотеки

Как проверяют работу для ипотеки


Заёмщикам, которые имеют высокую долговую нагрузку, ипотечные займы не одобряются. После анализа КИ специалист банка звонит работодателю клиента и проверяет должность и величину оклада потенциального заёмщика. Также проверяется юридический статус организации.

Контрагенты, которые часто меняют рабочие места, не вызывают доверия у работников Сбербанка стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев. Нередко таким образом обнаруживается, что человек занимается совсем не тем, о чем свидетельствует справка с работы.

Удивительно, но факт! Проверка осуществляется с помощью:

Например, в справке указано, что человек не первый год трудится каким-нибудь менеджером на фирме, а на поверку это оказывается парикмахер, который работает с клиентами на дому и не имеет официального подтверждения дохода. Во-вторых, банки звонят непосредственно заявителю и начинают выяснять детали о работе.

бесплатные консультации по наследованию

Основные методы оценки заемщика банка: Многообразие способов выяснения уровня платежеспособности клиента систематизируется по общим признакам. Можно выделить следующие методы: В каждом случае используются разные способы проверки заемщика.

Удивительно, но факт! Работник финансовой организации пытается выяснить, в архивах какой организации хранится кредитная история КИ заёмщика.

Перед выдачей крупных сумм банк обязан высчитать риски, применяя варианты анализа. Во всех случаях необходима информационная база. Чем больше ее объем, тем более точный прогноз надежности даст кредитор. Подтвердив свою надежность, как заемщика, клиент получает возможность оформить кредит по выгодным условиям.

Отвечает коммерческий директор Rose Group Наталья Саакянц:

Платежеспособными считаются граждане, имеющие стабильный источник заработка, прописку, хорошую кредитную историю, для мужчин до 27 лет обязательно приписное свидетельство из военкомата. Не следует указывать выплаты по инвалидности — нетрудоспособность воспринимается кредиторами как предостерегающий фактор.

Если речь идет, например, о сдаче недвижимости в аренду, то кредитный эксперт попросит договор аренды. При наличии депозитов в других банках, необходимо будет предоставить депозитный договор.

Удивительно, но факт! Проверка осуществляется с помощью:

Доходы, которые заявитель не может подтвердить, обычно учитываются банком с понижающим коэффициентом. Для этого запрашиваются дополнительные документы, и осуществляется выезд на место работы потенциального заемщика. Не секрет, что банки принимают во внимание все доходы клиента.

Кредитная история

Но даже наличие непостоянных и крупных доходов вряд ли поможет получить большую сумму кредита: В том случае, если потенциальный клиент имеет высокооплачиваемую и официальную работу, то от него потребуется справка.

Стаж работы на последнем рабочем месте должен составлять не менее полугода, но некоторые банки лояльно относятся к заемщикам, устанавливая трехмесячный срок. При оформлении крупной ссуды в банке, сотрудники службы безопасности обязательно будут проверять доходы заемщика и другую информацию, представленную в анкете.

Более того, банки проверяют даже компании.

Идентификация клиента

Иногда заемщик получает отказ. Как банки проверяют документы с официального места работы потенциального клиента?

Удивительно, но факт! Получение высоких баллов дают положительные ответы о наличии у заёмщика недвижимого имущества, автомобиля, высшего образования, трудоспособный возраст, большой срок работы на текущем месте и т.

Справка о доходах — это основной документ, который принимается во внимание сотрудниками банка. Форма документа может быть стандартной — 2-НДФЛ или же установленной финансовым учреждением. Такими дополнительными источниками сведений о вас будут: Наибольший интерес представляет кредитная история.

Как банки проверяют кредитную историю заемщика?

Удивительно, но факт! Использование банком скоринговой системы Продолжительные проверки заемщиков считаются затратными.

Запросить ее можно без ведома клиента. В ней хранятся данные: От истории напрямую зависит, дадут ли вам ипотеку или нет.

Удивительно, но факт! При вынесении решения наличие просрочек может послужить поводом для снижения суммы кредита, увеличения процентной ставки или в самом плохом раскладе — финального отказа.

При этом, если у вас никогда не было кредитов, то банк не сможет отнести вас к желанному заемщику. На сегодняшний день есть несколько наиболее часто используемых бюро: Национальное бюро кредитных историй, Эквифакс, Объединённое кредитное бюро.

Primary Menu

Если проверка кредитной истории на этапе скоринга выдала отказ, то вы получите отрицательное решение по ипотеке. Если же скоринг был пройден, то специалист банка анализирует вашу кредитную историю, характер допускаемых просрочек и суммы ранее выданных займов. При вынесении решения наличие просрочек может послужить поводом для снижения суммы кредита, увеличения процентной ставки или в самом плохом раскладе — финального отказа.

Принятие решения о выдаче ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! Не следует указывать выплаты по инвалидности — нетрудоспособность воспринимается кредиторами как предостерегающий фактор.

По результатам андеррайтинга ваша заявка направляется на кредитный комитет банка и уже этот коллегиальный орган выносит свое решение. Как правило положительное решение о выдаче ипотеки имеет срок не более 90 дней.



Читайте также:

  • Налог с имущества при наследовании по закону