Главная | Помощь получения ипотеки на новостройки

Помощь получения ипотеки на новостройки

Помощь получения ипотеки на новостройки


Учитывая, что ипотечные кредиты выдаются на жилье, которого пока официально не существует и которое невозможно сразу же взять в залог, кредиторы иногда требуют от клиентов другое обеспечение: Поручительство платежеспособных физ- или юрлиц.

Удивительно, но факт! Продать ещё не построенный объект нельзя, а вот уступить право требования возможно, возвратив при этом сумму задолженности банку.

Залог другой недвижимости, имеющейся в собственности заемщика. Залог недвижимости, которая принадлежит третьим лицам.

Удивительно, но факт! Оценка квартиры по ипотеке — это проведение обследования квартиры сотрудниками оценочной компании для составления отчета о рыночной стоимости квартиры.

Кроме этого, кредиторы берут в залог имущественные права требования объекта недвижимости. Таким образом, банки снижают риск непогашения кредита по причине прекращения строительства застройщиком.

Сотрудничая со специалистами ООО "Финансовая помощь", вы можете рассчитывать на:

Имея в залоге ликвидное имущество, они его могут продать с принудительных торгов и погасить остаток долга, не зависимо от того, сдан объект покупки в эксплуатацию или нет. Нужно отметить, что к дополнительному обеспечению банки прибегают в случае желания клиента купить квартиру у неаккредитованного либо уже негативно зарекомендовавшего себя застройщика.

Кроме этого, особенностями ипотеки на первичном рынке являются: Оформление в залог имущественных прав по договору долевого строительства, а не уже готового объекта недвижимости по договору купли-продажи. Более низкая процентная ставка, чем по кредиту на покупку готового жилья. После оплаты госпошлины сотрудник регистрационной палаты заберет оригиналы документов для регистрации квартиры, предварительно предоставив расписку о получении документов, с указанием даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Согласно закону об ипотеке, регистрация договора долевого участия, как и договора купли-продажи с участием ипотеки, происходит в течении 5 рабочих дней.

Страхование имущества по ипотеке. Данный вид страхования, согласно закону об ипотеке, является обязательным. Страхование имущества при покупке новостройки заключается только после проведения всех вышеуказанных действий.

Аккредитация новостройки банком

Проделав весь путь от выбора застройщика до получения свидетельства, вы становитесь полноправным собственником квартиры в новостройке, приобретенной по ипотеке.

Получить одобрение банка и купить квартиру в новостройке по ипотеке самостоятельно не так уж и просто. Надеемся, что эта статья окажет вам помощь в получении ипотеки на новостройку в Москве и Московской области. При этом вы будете абсолютно ничем не защищены, в отличие от участников долевого строительства.

Условия получения кредита

Абсолютно законный способ приобретения квартиры. От первого он отличается тем, что квартиру вы приобретаете у инвестора не напрямую от застройщика, а у предыдущего покупателя по ДДУ.

Удивительно, но факт! Оказалось, что менеджеры застройщика уже продали его квартиру повторно кому-то.

Ипотека по переуступке цессия , как правило, имеет более высокий процент так как государство стремится напрямую оказывать поддержку застройщикам и стимулирует приобретать квартиры у непосредственного строителя.

Также тут есть дополнительные риски, связанные с переходом права. Кооператив является самой ненадежной формой приобретения новостройки. Тут у вас на руках есть только членская книжка. Регистрировать сделку не надо.

Калькулятор

Вы просто покупаете пай в жилищном кооперативе. Учет квартир ведется у застройщика. При этом есть риски двойных продаж. Как правило, этой схемой пользуются застройщики у кого есть проблемы с разрешением на строительство, и они решают сначала построить дом, а потом заниматься его оформлением в органах власти.

Ипотека на новостройку

Финансовый брокер обычно проводит следующие операции: Анализирует ожидания клиента и его требования Внимательно изучает банковские продукты Формирует и предоставляет заемщику возможные варианты оформления кредита Оказывает помощь в подборе и комплектации необходимых бумаг Обеспечивает всестороннее сопровождение заявки Мы осуществляем помощь в ипотеке в трудной ситуации Помогаем клиентам с плохой кредитной историей Работаем с людьми, независимо от гражданства и регистрации Предоставляем самые лучшие условия по кредитам Позволяем подобрать самые лучшие квартиры Осуществляем помощь в получении ипотеки без первоначального взноса и многое другое Помощь в оформлении ипотеки Давайте вместе подумаем, почему при оформлении кредита, выгодно обращаться к ипотечным брокерам.

Человек не может знать всех подводных камней и тонкостей оформления ипотечного кредита. Зачем же рисковать, тратить уйму, времени и усилий.

Удивительно, но факт! В чем преимущества сотрудничества с брокерами Нередко потенциальные заемщики отказываются пользоваться услугами брокеров.

Действующее законодательство обязывает его публиковать в открытом доступе сведения о своей деятельности, в том числе разрешение на осуществление строительства и документы, подтверждающие владение землей, на территории которой ведется строительство. Рассмотреть предложения банков-партнеров по процентным ставкам, срокам кредитования, условиям предоставления залога, суммам кредита и иным условиям. Подать заявку на кредит, приложив необходимые документы.

После одобрения банка, заключить договор с застройщиком и пройти процедуру регистрации.

Удивительно, но факт! Подбор жилья на первичном рынке по возможности лучше осуществлять с сайта банков:

Не берем предоплату Вы оплачиваете вознаграждение за нашу работу только после получения положительного решения в банке. Профессиональная помощь в оформлении ипотечного кредита Далеко не каждый человек может свободно вести переговоры на официальном уровне, тем более, если они касаются займа на жилье.

Ипотека на новостройку — пошаговый алгоритм действий

Если вы не знаете, с чего начать, какой лучше банк выбрать и как правильно вести переговоры, стоит поручить эту задачу квалифицированному специалисту. После того, как вы обратитесь к нам и изложите свою ситуацию, наш сотрудник: Укрепление рубля и другие макроэкономические процессы нашли свое отражение и в сфере ипотечного кредитования. В начале Герман Греф сообщил, что за прошедший год значительно снизился процент задолженности по просроченным ипотечным платежам, темпы выдачи кредитов на жилье физическим лицам стабильно увеличиваются.

Также он отметил, что на текущий момент наблюдается минимальный в истории российского банкинга процент по ипотечному кредитованию. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области жилищный заем на данный момент является самым популярным и доступным способом решения пресловутого квартирного вопроса.

Рейтинги лучших

Наиболее востребованной на данный момент является покупка новостройки в ипотеку. Это происходит потому, что законодательная база по защите прав покупателей строящегося жилья за последнее время значительно расширилась. Число обманутых дольщиков будет сведено к минимуму, ведь теперь строительство многоквартирных домов контролируется государством, а застройщик обязан делать отчисления в компенсационный фонд на случай собственного банкротства.



Читайте также:

  • Нужен хороший адвокат по гражданским делам
  • Кубань банк ипотека в ростове
  • Калининградская область аренда земли