Главная | Судебная практика установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом

Судебная практика установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом

Судебная практика установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом


Зейский районный суд Амурской области в составе: ДТН обратилась в суд с требованиями об установлении факта владения и пользования на праве собственности ННП, Дата обезличена рождения, умершим Дата обезличена жилым домом, расположенным по адресу: Дата обезличена заявителю были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад и на компенсацию за приобретение твердого топлива. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей устно было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ННП на жилой дом.

Проведение процедуры

Таким образом, можно сделать вывод, что заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, подаваемое в арбитражный суд юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, в любом случае принимается к производству.

О принятии заявления к своему производству судья соответствующего суда выносит определение о возбуждении и подготовке дела к судебному разбирательству. Стадия подготовки дела является обязательной по любой категории дел. В гражданском процессе срок подготовки не определен, в связи с чем его устанавливает судья в зависимости от сложности дела, возможности и реальности совершения необходимых действий в этой стадии.

Удивительно, но факт! Вместе с тем суду должны быть представлены и доказательства, подтверждающие невозможность восстановления утраченных документов.

И ее завершение - это проведение предварительного судебного заседания. Подготовка дела ведется по общим правилам, предусмотренным гл. Судья в ходе подготовки должен установить круг заинтересованных лиц, которые затем вступят в процесс либо по инициативе судьи, либо по своей собственной, а также известить их о времени и месте судебного заседания.

Рекомендуем к прочтению! адвокат по уголовным делам г.воронеж

Прежде чем перейти к рассмотрению заявления по существу, судья проверяет наличие всех условий, необходимых для судебного установления факта владения и пользования недвижимым имуществом, указанных в ч. Еще недавно в практике нередко встречались случаи обращения в суд заявителей, которые с помощью процедуры особого производства пытались узаконить свои права на самовольные постройки.

Так, например, в Арбитражный суд Челябинской области поступило заявление об установлении факта владения объектом недвижимого имущества - зданием комплекса автоуслуг. В обоснование заявленных требований суду был представлен договор о временном использовании земли, а также строительная документация. Оставляя поступившее заявление без рассмотрения, суд первой инстанции указал, что спорное здание возведено без необходимых разрешений и обладает всеми признаками самовольной постройки.

Соответственно, фактически заявитель обратился не с требованием об установлении факта, а с требованием о признании права, которое не подлежит рассмотрению в порядке особого производства. Право собственности на самовольную постройку должно быть признано в порядке, установленном ч.

Решение об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом

ФАС Уральского округа решение суда было оставлено без изменения. Следует отметить, что после 30 июня г. Так, новая редакция вышеуказанной ст. Подобный иной административный порядок действительно предусмотрен действующим законодательством.

Так, согласно новой редакции ФЗ N ФЗ, для регистрации права на самовольную постройку достаточно лишь представить документы, подтверждающие права на земельный участок, и технический паспорт БТИ, содержащий описание строения.

Лишь в некоторых случаях требуется дополнительное представление кадастрового плана земельного участка. Как правильно составить заявление? Чем четче и внятнее будут указаны ключевые моменты, тем быстрее закончится делопроизводство и осуществится выдача соответствующих актов.

В первом случае необходимо руководствоваться нормами пенсионного законодательства о круге лиц, имеющих право на получение пенсии ст.

Во втором - нормами гражданского законодательства о наследовании, в частности ст. При установлении родственных отношений суд, рассматривающий дело, должен определить предмет доказывания по делу, исходя из норм права, оснований требований и возражений участвующих в деле лиц. Последствиями неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, и недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд счел установленными, ГПК РФ называет возможность изменения или отмены решения суда.

К предмету доказывания относится установление: При этом необходимо выяснить цель, для которой требуется установление факта родственных отношений. Если целью является дальнейшее получение наследства, то суд исходит из круга наследников, который определяется ГК РФ.

При определении круга родственников для получения пенсии следует руководствоваться Федеральным Законом от Цели установления факта родства. Не может быть принято заявление об установлении факта родственных отношений, если заявителем преследуется цель в дальнейшем подтвердить право на жилую площадь. Отсутствие возможности иным путем, кроме судебного, установить данный факт. Отсутствие спора о праве. Если же существует спор о праве и требуется определение родственных отношений, то установление такого факта должно быть рассмотрено по правилам искового производства одновременно с разрешением спора по существу.

Необходимыми доказательствами для установления факта родственных отношений являются: Дополнительно в зависимости от цели установления юридического факта может требоваться представление доказательств, подтверждающих отнесение заявителя к определенным субъектам, перечисленным в конкретном законе.

При этом судами правильно определяется предмет доказывания по делу, выясняется у заявителя цель установления факта родственных отношений. При принятии заявлений суды обращают внимание на отсутствие спора о праве, а также на невозможность иным путем установить данный факт.

Так, Кировский районный суд г. Кемерово, рассмотрев заявление Кожевниковой В.

Ситуации, в которых необходимо установить факт владения

Устанавливая факт родственных отношений, суд установил цель установления данного факта, необходимого для оформления прав на наследственное имущество. При вынесении решения судом были исследованы документы, подтверждающие невозможность установления данного факта в ином порядке извещение об отсутствии записи в актах гражданского состояния , также для участия в процессе было привлечено заинтересованное лицо межрайонная ИМНС. Однако, при установлении факта родственных отношений, судами не всегда соблюдаются требования ч.

После принятия заявления судья осуществляет подготовку дела к судебному разбирательству. Одной из задач подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст.

Удивительно, но факт! Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

В случае непривлечения к участию в деле заинтересованных лиц, происходит нарушение их права на защиту своих интересов в суде, закрепленного в ст. Таким образом, не привлеченные к участию в деле заинтересованные лица, лишаются права обжаловать решение в кассационном порядке в том случае, если не согласны с ним. Не привлечение заинтересованных лиц к участию в деле является безусловным основанием для отмены решения суда п.

Так, Ленинский районный суд г. Кемерово рассмотрев дело по заявлению М. Кроме того, в деле нет документов, подтверждающих невозможность установления юридического факта в ином порядке. Аналогичные ошибки были допущены Куйбышевским районным судом г. Новокузнецка по делу по заявлению Ж.

Удивительно, но факт! Это имеет большое значение, поскольку суд не вправе рассматривать дела об установлении фактов, не имеющих юридического значения.

Кемерово по делу по заявлению О. Кемерово по делу по заявлению Х. Данный факт имеет юридическое значение для получения наследства, назначения пенсии по случаю смерти кормильца, возмещения вреда.

Факт нахождения лица на иждивении умершего удостоверяется справкой, выданной жилищно-эксплуатационной организацией, соответствующим исполнительным органом власти.

При отсутствии таких документов или невозможности их восстановления факт нахождения на иждивении устанавливается в судебном порядке. Вероятно, подобный подход основан на том, что установление факта приобретательной давности влечёт за собой возникновение права собственности, что в большинстве случаев может быть сопряжено со спором о наличии данного права.

Решение суда об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом не должно разрешать вопросы о наличии у заявителя права собственности на спорное имущество. Вместе с тем, на практике возникают серьёзные сложности в отграничении рассматриваемой категории дел особого производства от споров о праве собственности. Представляется возможным предложить следующий путь разрешения возникающих сложностей. В связи с этим представляется Карлова Н.

Удивительно, но факт! Установление данного факта может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество.

Приобретите л ьная давность и правила её применения. Исходя из изложенного, полагаем необходимым изложить текст п. Что касается остальных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, они подлежат рассмотрению в рамках искового производства.

Удивительно, но факт! Краснодара, однако договор приватизации заключить не успел, поскольку в году выбыл на служение в Ново-Афонский монастырь, находящийся на территории Республики Абхазии, а в году умер.

Полагаем, что подобные изменения в законодательстве приведут к положительным результатам. Во-первых, это позволит существенно снизить количество судебных ошибок, связанных с тем, что в порядке особого производства фактически разрешаются вопрос о наличии у заявителя права собственности на спорное имущество. Во-вторых, будут исключены предпосылки для злоупотребления правом со стороны недобросовестных заявителей, пытающихся получить право собственности при помощи процедуры особого производства.

В-третьих, рассмотрение вопросов владения в рамках исков о признании права собственности исключит проблемы с последующей регистрацией установленного права, поскольку возможность регистрации права собственности на основании решения суда об установлении факта владения вызывает обоснованные сомнения. Земельные участки, находящиеся в аренде, как объекты права наследованию не подлежат, однако на права и обязанности по договору аренды земельного участка может быть выдано свидетельство о праве на наследство.

Сервитут право ограниченного пользования чужим земельным участком сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

Случаи установления факта владения и пользования недвижимым имуществом

Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен ст. При наследовании сервитут обременяет земельный участок, в отношении которого он установлен, поэтому обязанности по исполнению условий соглашения о сервитуте включаются в состав наследства и переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, установление лишь факта владения и пользования наследодателем земельным участком не разрешает проблемы возможности выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство без дополнительного указания оснований владения и пользования им право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право аренды и т.

Такие основания обязательно должны найти отражение в решении суда об установлении соответствующего факта.

Еще по теме §6. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом:

Энгельсский городской суд Саратовской области, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Энгельсе гражданское дело по заявлению Аллояровой Гельферусь Абдряшитовны об установлении факта владения земельным участком, установил следующее.

Требования мотивировала тем, что умерший Аллояров Г. В период жизни муж не успел получить государственный акт на землепользование и осуществить государственную регистрацию перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком в регистрационной палате. По указанной причине она лишена возможности оформить наследство, хотя при жизни ее муж владел земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании представитель Аллояровой заявленные требования поддержал. Представитель администрации - ОМО Энгельсского района возражений против заявленных требований не представил.



Читайте также:

  • Ипотека 300 тыс руб
  • Документы для регистрации дома на земельном участке
  • Порядок и основания изменения и расторжения брачного договора
  • Когда должно прийти уведомление о возбуждении уголовного дела